La millonaria inversión que hizo Jihyo, líder del grupo de K-Pop TWICE

Jihyo, solista y líder del grupo de K-pop TWICE, realizó una importante inversión inmobiliaria. Según fuentes especializadas de Corea del Sur, la artista compró un edificio ubicado en Sungsu-dong, Seongdong-gu, Seúl, por un importe aproximado de 4 mil millones de wones (casi 2,8 millones de dólares estadounidenses).

¿Cómo es el edificio que compró Jihyo?

El artículo publicado en HeralDeep, que tiene contenido exclusivo para miembros de Herald Economy, citando documentos oficiales, Jihyo compró un edificio en Seongsu-dong 2-ga, Seongdong-gu, Seúl por 4 mil millones de wones a principios de marzo del 2024.

Según el extracto del registro judicial, el saldo se pagó al final del mismo mes y se completó la transferencia de propiedad. Como no se constituyó hipoteca separada, se presume que la compra se realizó íntegramente en efectivo

En abril, Jihyo se registró con éxito como propietaria de una vivienda, y también registró su edificio como propiedad de alquiler. A cambio de recibir beneficios fiscales como el impuesto de adquisiciones, están sujetos a regulaciones como un límite del 5% en los aumentos de alquiler, el cumplimiento del período de alquiler obligatorio y la obligación de suscribir un seguro de garantía conforme a la Ley Especial de Viviendas de Alquiler Privado.

El edificio se construyó en 1986, por lo que tiene casi 40 años. Consta de un sótano y tres plantas sobre rasante, y actualmente alberga una inmobiliaria y un restaurante en la primera planta, oficinas en la segunda y viviendas en la tercera. 

Este edificio, ubicado en la intersección de la calle principal Seongdeokjeong-gil, se encuentra a 10 minutos a pie de Cafe Street y Yeonmujang-gil, áreas comerciales con una gran población flotante dentro de Seongsu-dong, y a 15 minutos a pie de la estación Seongsu en la línea 2 del metro.

La superficie del terreno es de 152㎡ (45,98 pyeong), la superficie total construida es de 330,21㎡ (99,89 pyeong) y se compró por aproximadamente 86,99 millones de wones por 3,3㎡ (pyeong) de terreno. En la actualidad, el precio por cada 3,3㎡ de instalaciones habitables en el vecindario cercano es de más de 100 millones de wones, y los agentes inmobiliarios en la escena dicen que Jihyo lo compró a un precio relativamente bajo.

Como está ubicado en el segundo distrito de la zona de desarrollo estratégico de Seongsu, se interpreta que Jihyo invirtió en él por su valor futuro de "reurbanización del río Hangang" en lugar de por los ingresos por alquiler a través del edificio. La agencia inmobiliaria explicó que el edificio que compró Jihyo está en un nivel en el que puede recibir el derecho a mudarse a un apartamento de gran tamaño en el futuro.

La reurbanización del segundo distrito de la Zona de Desarrollo Estratégico de Seongsu, que reurbanizará el terreno de 131.980㎡ en 506 Seongsu-dong 2-ga en un complejo de 65 pisos y 2.609 viviendas (incluidas 548 unidades de vivienda de alquiler), se considera una importante pesquería a lo largo del río Han, después de Hannam y Apgujeong, junto con los distritos 1, 3 y 4. Los distritos de la Zona de Desarrollo Estratégico de Seongsu 1-4 tuvieron su plan de desarrollo determinado a fines del mes pasado, y el objetivo para el Distrito 2 es completar el trabajo de preparación del documento de licitación y diseño y luego emitir un aviso de licitación para seleccionar una empresa de construcción dentro de la segunda mitad de este año.